COD: CA0014Apresentamos uma residência imponente, elegante e extremamente versátil, localizada em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de Florianópolis, no Itacorubi, em esquina e com excelente posição solar.Com 320 m² de área privativa, implantada em um terreno generoso de 578 m², esta casa de alto padrão se destaca não apenas pelo espaço e conforto, mas também pela viabilidade comercial, tornando-se uma oportunidade única tanto para moradia quanto para investimento.O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem, além de home office e 2 banheiros adicionais no pavimento superior. Uma varanda ampla, que se estende por todos os dormitórios, proporciona integração visual com o entorno e uma agradável vista para a área externa e piscina.A área social é marcada por um hall de entrada elegante e um living em dois ambientes, com acabamento em piso porcelanato, criando espaços amplos, iluminados e acolhedores. A cozinha gourmet, equipada com ilha central, é ideal para quem valoriza funcionalidade e convivência.No pavimento térreo, a casa oferece ainda um dormitório adicional, banheiro social e um espetacular espaço gourmet, completo com churrasqueira, mesa de sinuca e cozinha equipada com fogão à lenha perfeito para receber com estilo. O jardim amplo, com excelente incidência solar, abriga uma piscina e extensa área verde, criando um verdadeiro refúgio urbano.Entre os diferenciais, destacam-se o sistema de energia solar, drenagem no gramado e garagem com acesso interno, com 2 vagas cobertas e 1 descoberta, além de possibilidade de estacionamento adicional.Localizada a poucos metros do Mercado São Jorge, próxima à UDESC, UFSC e com fácil acesso às principais vias da região, esta é uma casa que une localização estratégica, imponência e alto padrão construtivo.Agende sua visita: (48) 99612-9612